Como e feito um Planejamento de Obra para sobrado

Por que é necessário realizar uma análise para a escolha do terreno de um sobrado?

A realização de uma análise extensiva do local avaliará se o desenvolvimento é financeiramente viável e estabelecerá parâmetros para implementar o melhor design que responda aos recursos físicos e ambientais do terreno.

Uma análise contextual é uma atividade de pesquisa que analisa as condições existentes de um local do projeto, juntamente com quaisquer condições futuras iminentes ou potenciais. O objetivo é nos informar sobre um terreno antes do início de nosso processo de design, de modo que o design inicial de um projeto para casa possa incorporar respostas consideradas às condições externas.

Uma análise do terreno arquitetônico examinará questões como localização do local, tamanho, topografia, zoneamento, condições de tráfego e clima. A análise também precisa considerar quaisquer desenvolvimentos futuros, ou mudanças nos locais ao redor, como uma mudança de designação de estradas, mudança de padrões culturais ou outros desenvolvimentos significativos de construções dentro da área.

Compreender o contexto de um terreno é a chave para permitir que o projeto seja realizado da melhor maneira possível. Isso nos permite entender as oportunidades existentes, ou problemas em um terreno, e tomar decisões informadas sobre como responder às nossas descobertas. Esta resposta pode ser que o sobrado projetado reflete o contexto circundante e é projetado para ser solidário, ou talvez para afastar ou eliminar certas condições do terreno indesejadas.

Certificando-se de que a análise é completa

É importante, ao realizar uma análise de site, que nos esforcemos para pesquisar o máximo possível e coletar todos os dados disponíveis relacionados ao terreno e ao nosso design.

Uma análise de terreno mal executada pode levar obtenção de problemas atuais e futuros recorrentes a um trabalho mal feito de análise do terreno.

Que tipo de informação é coletada no planejamento.

Nossos dados de análise podem ser divididos em duas categorias principais. 

Dados suaves analisam as condições do terreno que podem ser alteradas. Dados concretos analisam elementos mais concretos, como limites de terrenos, áreas dos terrenos, localizações de utilitários, contornos, dimensões, recursos do terreno em destaque, clima, informações legais. 

As investigações iniciais do terreno devem analisar dados concretos. A partir disso, somos capazes de estabelecer quais elementos consideramos ter um impacto negativo no terreno ou projeto proposto e quais condições têm uma influência mais positiva. Isso nos permite criar uma hierarquia e fornece uma abordagem mais sistemática para entender nossos dados e desenvolver o design.

As categorias gerais de dados que analisaremos à medida que realizamos nossa análise de terreno são:

  • Localização – onde o terreno está situado
  • Contexto de vizinhança – o entorno imediato do local, incluindo dados sobre zoneamento e construções e outros impactos em nosso projeto.
  • Zoneamento e tamanho – considerações dimensionais, como limites, restrições, restrições de altura, área do terreno, acesso e outros planos.
  • Informações legais – propriedade, restrições ou convênios, informações relacionadas ao conselho, planos futuros de desenvolvimento urbano.
  • Características físicas naturais – características reais do local, tais como árvores, rochas, topografia, rios, lagoas, padrões de drenagem.
  • Características feitas pelo homem – edifícios existentes, paredes, vernáculo circundante, contratempos, materiais, paisagismo, escala.
  • Circulação – Movimentos de veículos e pedestres em, através e ao redor do local. Considere o tempo desses movimentos e a duração dos padrões mais pesados. Futuros desenvolvimentos de tráfego e estradas também devem ser considerados.
  • Utilidades – Quaisquer serviços de eletricidade, gás, água, esgoto e telefone que estejam situados dentro ou próximos do local, juntamente com distâncias, profundidades e materiais.
  • Clima – todas as informações climáticas, como precipitação, queda de neve, direção do vento, temperatura, caminho do sol, todas consideradas durante os diferentes períodos do ano.
  • Sensorial – trata dos aspectos visuais, auditivos e táteis do terreno, como visualizações, ruído e assim por diante. Estes novamente devem ser considerados em intervalos de tempo e um fator positivo ou negativo pode ser atribuído à condição.
  • Humano e cultural – os aspectos culturais, psicológicos, comportamentais e sociológicos do bairro circundante. Atividades e padrões, densidade, padrões étnicos da população, emprego, renda, valores e assim por diante.

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